- PVSM.RU - https://www.pvsm.ru -

«Яндекс» выкупает офис, чтобы меньше зависеть от курса рубля

«Яндекс» ведет переговоры о выкупе 53 500 кв. м в бизнес-центре «Красная Роза» на ул. Тимура Фрунзе, сообщают «Ведомости» со ссылкой на свои источники. Сейчас эти площади находятся у «Яндекса» в аренде. Владелец недвижимости — KR Properties.

С 2009 г. до начала 2014 г. «Яндекс» арендовал в «Красной Розе» примерно 32 000 кв. м, затем договор между сторонами истек и они заключили новый — до 2021 г., уже на 53 500 кв. м, рассказывали ранее люди, близкие к участникам сделки. До сих пор это крупнейшая сделка на рынке аренды офисных помещений.

Источники увтерждают, что ранее компания планировала выкупить бизнес-центр полностью — около 137 000 кв. м. Однако стороны не сошлись в цене: KR Properties планировали выручить около $1 млрд. Площади, которые «Яндекс» занимает сейчас, могут стоить $235−250 млн, считает директор департамента финансовых рынков и инвестиций Knight Frank Алан Балоев.

Из-за девальвации рубля арендуемые площади теперь бывает дешевле выкупить. Так, Goldman Sachs в январе оценивал [1] рост расходов «Яндекса» на аренду в нынешнем году в 102%. Аренду обычно выплачивают в валюте, а большую часть выручки «Яндекс» генерирует в рублях.

До этих пор в собственности у «Яндекса» находился [2] только офис в Симферополе.

Источник [3]


Сайт-источник PVSM.RU: https://www.pvsm.ru

Путь до страницы источника: https://www.pvsm.ru/yandeks/104846

Ссылки в тексте:

[1] оценивал: https://roem.ru/22-01-2015/178948/analysing-the-costs-mail-yndx

[2] находился: https://roem.ru/24-04-2014/111372/voloj-rasskazal-forbes-ob-ukraine-50-godah-i-kontrolnom-pakete

[3] Источник: https://roem.ru/30-11-2015/213951/yandex-rose/