«Яндекс» выкупит свой офис за 1/6 от стоимости всей интернет-компании

«Яндекс» выкупает здание в деловом квартале «Красная Роза», где расположен его офис, говорится ^[1] в сообщении интернет-компании. Сумма сделки превысит полмиллиарда долларов с учетом долговых обязательств, которые перейдут к «Яндексу». Капитализация всего «Яндекса» на 18−00 МСК составила примерно $4 млрд. После открытия сессии на Nasdaq (в Москве это уже вечер 19 февраля) котировки бумаг ^[2] «Яндекса» упали на 3−4%.

Речь идёт о семи офисных зданиях классов «А» и «В» общей площадью около 80 тысяч квадратных метров, расположенных на территории размером четыре гектара в центре Москвы. 65% этого пространства сейчас занимает московский офис Яндекса, а остальное — другие арендаторы.

«Яндекс» становится единоличным собственником вновь созданного юридического лица, которому перейдёт право владения указанными зданиями и долговые обязательства в размере около $490 млн. В свою очередь Яндекс выпустит на имя компании «Красная Роза 1875 Лимитед» 12,9 млн обыкновенных акций. Исходя из сегодняшнего курса, рыночная стоимость пакета составила бы $168,7 млн.

Как уточнил в ходе конференц-звонка для аналитиков финдиректор «Яндекса» Грэг Абовский, часть долга будет погашена в момент сделки во 2 полугодии текущего года.

Информация о том, что «Яндекс» ведет переговоры о выкупе своего офиса, появилась ^[3] в конце ноября прошлого года. Интернет-компания платит за аренду в долларах, а большинство доходов получает в рублях, из-за чего эта статья расходов для компании по оценкам Goldman Sachs выросла ^[4] в прошлом году в два раза.

Исторически «Яндекс» предпочитал снимать, а не покупать офисы в городах присутствия. Сейчас поисковик владеет только офисом в Симферополе (находится в 200 м от Верховного Совета Крыма, во время острой фазы крымских событий кратко прерывал работу).