Многие люди с детьми, планирующие переезд в США, слышали о необходимости тщательно выбирать район проживания. Особенно важно понять, какие школы относятся к выбранному адресу.

После переезда голова обычно идет кругом и нет времени разобраться в тонкостях. Важно понимать и помнить следующее: сайты агентств недвижимости и агрегаторы типа Zillow ^[1], не дают актуальной и корректной информации о принадлежности конкретного адреса к конкретной школе!

Ниже предлагается пошаговая инструкция по определению школ, привязанных к конкретному адресу и анализу этих школ.

Вначале небольшая шпаргалка (информация может незначительно отличаться для разных штатов):

Elementary School – c K (Kindergarten) до 5-ого класса (с 5/6 до 10/11 лет)

Middle School — c 6-ого по 8-ой класс (с 11 до 14/15 лет)

High School – с 9-ого по 12 класс (c 15 до 18 лет)

K-8 – объединенная Elementary + Middle, чаще встречается в районах новой застройки и малонаселенных районах.

Charter school – чартерные школы. Частные школы на госфинансировании. Требуют отдельного рассказа. Если коротко, то в хорошую чартерную школу попадают по жребию. Поэтому на них нельзя ориентироваться, как на школу «по умолчанию»

Magnet school – специализированные школы с дополнительными предметами.

Иногда возможно обучение в одной школе всех возрастов К-12 (чаще в разных корпусах). Важно понимать, что в таком случае рейтинги школы чаще всего будут относиться к High School.

В любом случае, нужно тщательно читать и проверять всю информацию в каждом конкретном случае.

1) Безусловно одним из наиболее удобных сайтов для поиска недвижимости является www.zillow.com ^[1]

С него можно начинать поиск. Интерфейс у сайта интуитивный, но границы районов, относящихся к школам, обозначены не полностью и не всегда корректно.

Для первичного ознакомления можно сделать фильтр по рейтингу школ, отключив частные, чартерные и выбрав рейтинг более 7. По концентрации хороших школ уже видны приличные районы. Обратите внимание, что Zillow использует данные сайта www.greatschools.org ^[2], интерпретация которых отдельный разговор.

Итак, мы примерно определили район, где хотим жить. Включив фильтр по цене аренды или покупки, с грустью убеждаемся, что вариантов очень мало.

Но важно убедиться, что те варианты, которые есть, нам подходят.

Смотрим информацию о выбранном объекте:

В данном случае работу по проверке корректности информации о школе сделал агент. И его информация подтверждает, данные Zillow. Это довольно редкий вариант, но даже в таком случае рекомендую удостовериться в корректности информации.

Чаще видна другая картина:

Здесь странная ситуация. На Zillow указаны только Elementary и Middle. Агент дает три школы, но Middle школа – другая.

Попытаемся разобраться и найти эти школы

Переходим к следующему шагу:

2) Определяем интересующее нас County.

County минимальное автономное территориальное образование в США. Всего их более 3000 шт. Именно они отвечают за школы на своей территории. Самая большая проблема в том, что каунти чаще всего имеют уникальные сайты, системы регистрации, учета и пр.

Очень часто каунти разделяют один город на несколько частей. Иногда довольно неожиданным образом. Пример разделения Орландо (Флорида):

Как видно Орландо разделен на 3 каунти. И еще 3 каунти охватывают дальние пригороды.
Определить каунти можно, воспользовавшись сервисом www.getzips.com/zip.htm ^[3] или аналогичным.

Уверен, что все знают, что такое ZIP, но напомню, что это пятизначный почтовый индекс, обычно указывается в конце адреса, после названия штата. В примерах выше ZIP 32828 и 32746.
На приведенном выше ресурсе убеждаемся, что это Orange County и Seminole County

3) Ищем ссылку на сервис определения принадлежности школ к адресу. Ввиду того, что сайты всех каунти отличаются и перенасыщены информацией, часто тяжело быстро найти путь к сервису. Самый простой вариант набрать в гугле запрос, типа: «orange county school enrollment»

Гугл услужливо подсунет нужную ссылку. Переходим по ней и заполняем форму. Кажется, что тут все очевидно, но здесь начинает сказываться отсутствие единого подхода и проявляются баги и глюки. Иногда появляется чувствительность к регистру, лишним пробелам и пр.

Если какой-то конкретный дом не удается «пробить» нужно проверить пару соседних, взяв адрес с той-же Zillow.

Есть и альтернативный вариант – найти на сайте каунти карту школьных зон, но там часто границы трудно четко определить.

Заполняем и получаем список школ:

В данном случае, видно, что для Elementary и Middle адрес обслуживает одна школа: Wedgefield, которая является PK-8, т.е. берет детей от детского сада до 8-ого класса включительно.

Для Seminole County картина совершенно иная:

Обратите внимание, что реальная ситуация не совпадает ни с данными агента, ни с данными сайта Zillow.

Более того, для Elementary указан некий Region2. Это значит, что к данному адресу привязано сразу несколько Elementary школ. Конкретный список получаем кликнув по ссылке:

Конкретно, для 2-ого региона – сразу три Elementary, причем одна из них Magnet – т.е. со специализацией.

К сожалению, обычно бывает, что эти школы сильно отличаются по качеству. Родители могут выбирать, но когда в хорошей школе заканчиваются места, начинается распределение по жребию. Короче говоря, если в списке присутствует плохая школа, а вы начинаете учиться с середины года – очень высоки шансы, что попадете именно в худшую, так как в хороших школах уже не будет мест.

Теперь нужно проверить качество школ. Для этого переходим к следующему шагу.

4) Пробиваем школу на рейтинговых сайтах. В США есть несколько популярных сайтов по оценке школ, методики которых отличаются. Стоит обратить внимание на следующие:

www.niche.com ^[4]
www.greatschools.org ^[2]
www.schooldigger.com ^[5]

У каждого сайта есть плюсы и минусы. Анализ школы на всех сайтах позволяет получить интегрированную оценку.

К счастью, гугл сам подгоняет ссылки:

Обратите внимание, что Schooldigger – наименее популярный сайт и не всегда выходит на первой странице. Но, в данном случае нам повезло и ссылки идут подряд.

Так же проблема в том, что в связи с популярностью некоторых названий, может быть несколько школ с одинаковым названием в разных штатах. Нужно внимательно следить за этим, обращая внимание на County.

Попробуем рассмотреть результат.

5) Niche.com

Именно на Niche ориентируются многие риэлтеры, когда обещают «A-rated School»

Однако проблема в том, что рейтинг Niche интегральный и лишь частично зависит от академических успехов. Видно, что данная школа имеет А+ лишь по разнообразию. Подразумевается этнический состав: латиносы, блэк американ и т.д.

Ниже можно посмотреть подробнее:

Так же важный показатель «Free or Reduced Lunch» – косвенный показатель уровня дохода. Чем меньше этот показатель – тем лучше.

6) Теперь посмотрим Greatschool

Здесь оценка идет по 10-ти бальной шкале. 4/10 – плохо.

На этом сайте больше всего отзывов, где родители и ученики дают оценку школе. На это тоже нужно обращать внимание.

Если будете смотреть школу 9/10 или 10/10 – внимательно прочтите отзывы. Часто родители жалуются, что для хороших оценок на детей оказывают очень большое давление. Описывают булинг и пр.

7) Ну, и, наконец, самый малопопулярный рейтинг на schooldigger.

Мне нравится этот сайт, так как на нем удобнее всего смотреть академические результаты. Так же видно положение школы в общем рейтинге по всему штату: 1451 место из всех 2118 Elementary schools во всей Флориде. Плохо.

Как видно, риэлтор в данном случае пытался ввести в заблуждение.

Действительно по адресу: «4540 Messina Dr, Lake Mary, FL 32746» есть небольшой шанс попасть в неплохую Lake Mary Elementary School, но гораздо выше вероятность оказаться в плохой Wicklow Elementary.

School Digger еще интересен тем, что позволяет сравнивать разные каунти и районы, сортируя их по рейтингам школ. Находить лучшие школы в различных срезах и т.д.

С его помощью можно отобрать несколько ZIP, для которых уже искать аренду или продажу на Zillow или на Craiglist ^[6].

Например, можно посмотреть рейтинг школьных районов по всей Флориде:

Универсального решения, к сожалению, нет. Всегда приходится идти на компромиссы.

Удачного переезда и поиска!

Автор: AlexKimen

Источник ^[7]