Рубрика «ипотека»

в 15:19, , рубрики: python, аренда, жилье, ипотека, моделирование, экономика

Привет! Я построил простую экономико‑математическую модель жилищного бюджета домохозяйства, подставил в неё актуальные данные по Санкт‑Петербургу на 2026 год и прогнал несколько сценариев. Код выложил на GitHub, а здесь — результаты, графики и все входные данные, чтобы можно было воспроизвести.

GitHub: https://github.com/CheesePunk/Housing-Budget-Model

Входные данные (Санкт‑Петербург, 2026)

Параметр

Значение

Источник / обоснование

Площадь

24 м²

базовая студия

Цена м² (вторичка)

 Читать полностью »

в 10:45, , рубрики: анализ данных, доступность жилья, ипотека, недвижимость, Росстат, рынок жилья, ставки по ипотеке, цены на квартиры

В далеком 2011 году квадратный метр в российской новостройке стоил в среднем 43,7 тыс. рублей. Если говорить про уже почти текущее время, то сейчас он стоит примерно 215,3 тыс., да это рост в ПЯТЬ раз примерно.

Исходя из этого считается, что жилье стало недоступным, что зарплаты отстали. Я тоже начинал свой анализ с этих цифр и в целом можно было и закончить, но решил посмотреть на зарплаты, проверил также официальные индексы, разложил изменение доступности во времени на составляющие и посчитал ипотеку на данных осени 2026 года. С каждым слоем эта история приобретала иной поворот.

Коротко, если хочется узнать именно итоги:

  1. Читать полностью »

в 5:25, , рубрики: апартаменты, вторичное жилье, Загородная недвижимость, земельные участки, ипотека, квартира, купить квартиру, недвижимость, новостройки

Продвижение недвижимости — это один из сложнейших и многофакторный процессов: высокая конкуренция, долгий цикл сделки, большие чеки, разные ЖК и коттеджи, упор на инфраструктуру — все это создает правила «игры» в этом сегменте

«Как раньше» уже точно не будет | новые реалии

Рынок диджитал индустрии проходит полную трансформацию на фоне ряда событий: изменения в экономике, санкции и блокировка площадок. Многие бизнес-процессы нужно выстраивать заново, в CJM определять новые Touchpoints, в которых потребитель взаимодействует с продуктом.

Работа над брендом

Читать полностью »

в 14:33, , рубрики: ипотека, квартира, лайфхаки, недвижимость, помощь ближнему, помощь начинающим, юридическая консультация, юридические тонкости
Новоселы, 1962

Новоселы, 1962

Читать полностью »

в 23:43, , рубрики: банки, график платежей, досрочное погашение, ипотека, кредит

Вступительное слово

Данная статья относится к "изобретению велосипедов", и не особо планировалась к публикации. Плюс она довольно специфическая, из-за того что копаемся в расчётах. Однако, всё-таки хочу ей поделиться, "велосипедист" в ней не я один и я точно не последний. Ещё одним стимулом выложить на всеобщее обозрение, это одна из многочисленных статей по поводу закредитованности населения: РБК. 02 апреля 2024. "Число россиян с кредитами достигло 50 млн" - тема явно имеет обширный охват.

Предыстория

Читать полностью »

в 10:15, , рубрики: ипотека, исследование, недвижимость, новостройки, финансы

Как спрогнозировать потенциальную доходность вложения в недвижимость с учетом срока сдачи новостройки, ремонта, ипотеки, досрочных погашений, инвестиций и много чего ещё?

Калькулятор инвестиций в недвижимость - 1

Скачать калькулятор

Даже при поверхностном взгляде на задачу, моментально возникает почти бесконечное множество вопросов:

в 21:01, , рубрики: ипотека, кочевники, новый рынок, удаленная работа

Квартира в ипотеку на 35 лет. Маленькая, зато своя. И район хороший, всего N километров до МКАД. Стабильность и спокойный сон в своей постели, чай из любимой кружки по вечерам. 

А можно жить не в квартире, а на всей планете. Путешествовать, исследовать мир, менять локации, дома и страны. Удаленная работа и жизнь в путешествии — так живут все больше людей. Их назвали цифровыми кочевниками и к 2035-му их будет около миллиарда. Они создают огромный рынок. Поищем на нем крутые возможности для бизнеса. 

Кто такие цифровые кочевники? 

Читать полностью »

в 5:02, , рубрики: дания, ипотека, Скарлетт Йоханссон

Привычный нам порядок вещей выглядит так: обычные люди идут в банки, а те их всяко-разно обманывают. Тем приятнее, что существует на этой планете страна, где всё обстоит ровным образом наоборот: люди там могут взять в банке здоровенный кредит, а потом в полном соответствии с законом «простить» самим себе половину задолженности.

Читать полностью »

в 5:33, , рубрики: инвестиции, ипотека, маржин-колл, финансы в IT, фондовый рынок

Кто‑то говорит, что ипотека — это жуткая переплата банку, и ее нужно закрывать всеми силами как можно скорее. А кто‑то, наоборот — что это дешевый кредит, который лучше не гасить, а направить эти деньги на инвестиции (в STONKS). В этой статье мы попробуем понять, каким образом лучше подходить к гашению ипотеки, и что там может пойти не так.

Читать полностью »

в 8:13, , рубрики: Excel, ипотека, финансы, финансы в IT

Полная стоимость квартиры, купленной в ипотеку

Хотите посчитать, во что на самом деле обойдётся вам квартира именно с вашим сложным графиком оплаты страховки, ремонтом и тем, что вы планируете платить коммуналку лишь несколько месяцев пока не сдадите квартиру жильцу?

Здесь можно скачать файл excel с калькулятором, здесь — посмотреть в Google Sheets (скопируйте себе для модифицирования).

Смело добавляйте колонки для типов платежей, которые хотите учитывать, меняйте цифры под ваши условия и получайте результат.

Читать полностью »

12
Главная   |  Архив новостей  |   Android  |   Google  |   Apple  |   Microsoft  |   Информационная безопасность  |   Веб – разработка
Публикации RSS  |  Комментарии RSS
https://ajax.googleapis.com/ajax/libs/jquery/3.4.1/jquery.min.js